徐圩街道办事处张圩社区老年文体活动室改造工程 竞争性谈判文件 |
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徐圩街道办事处张圩社区 2017年12月 |
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投 标 通 知 书 (被通知单位全称): |
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一、针对 徐圩街道办事处张圩社区老年文体活动室改造工程 ,现向贵单位发出竞争性谈判邀请。 二、请投标单位接到本竞争性谈判文件后,认真阅读各项内容,进行必要的投标准备,并按竞争性谈判文件的要求详细填写和编制投标文件。 三、招标单位将按本竞争性谈判文件投标须知确定的时间、地点开标,请投标单位按指定的时间、地点递交标书,否则视为弃权处理。 |
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招标人:连云港徐圩新区徐圩街道办事处张圩社区 经办人:许红庆 地 点:连云港徐圩新区徐圩街道办事处 电 话: 82256866 |
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第一章 投 标 须 知 前 附 表 |
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项号 |
内 容 规 定 |
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1 |
工 程 名 称: |
徐圩街道办事处张圩社区老年文体活动室改造工程 张圩社区 |
建 设 地 点: |
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2 |
资 金 来 源:自筹 |
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3 |
招标内容:徐圩街道办事处社区活动中心改造工程 |
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4 |
招标范围:徐圩街道办事处社区活动中心改造工程 |
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5 |
最高限价:本工程设定最高限价为20000元,投标报价高于限价的作无效标处理。 |
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6 |
计划工期:开工日期2017年12 月14日,竣工日期2012年12月22日(实际开工日期以发包人通知为准,工期要求9天)。注:施工期间不得影响本单位及周围单位正常工作。 |
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7 |
投标有效期:投标文件递交截止时间后60天内有效 |
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8 |
投标文件要求正本1份,副本1份。所有投标文件均须提交给招标人,投标单位需存档的,请另外自行准备。无论投标结果如何,投标文件均不予退还。 |
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9 |
投标文件递交截止时间:2017年12月12日14:30 周二下午2:30 地点:连云港徐圩新区徐圩街道办事处 |
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10 |
投标文件一律采用A4纸装订。未注明用何种语言和币种的,以中文和人民币为准。 |
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11 |
竞争性谈判文件、清单、图纸均为本竞争性谈判文件组成部分。 |
一、总则
(一)工程概况
1、招标范围:
徐圩街道办事处张圩社区老年文体活动室改造工程。
2、现场条件
条件已基本具备,投标人自行组织现场踏勘,现场条件由各投标人自行考虑,并将相关费用考虑于投标报价中。
3、现采用邀请招标方式,通过竞争性谈判择优选定承包人。
(二)投标费用
投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。
二、投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、成品保护费用、二次搬运费用、安全文明施工费用、脚手架费、工程保险、规费、税金等及政策性文件规定的各项应有费用及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用。
2、投标人的报价应体现竞争,应包括所有的给予优惠的费用,并且所有的优惠必须综合体现在投标报价中。
3、投标报价
本工程采用综合单价法计价,投标单位应充分考虑施工期间的市场风险和国家政策性调整风险系数计入报价,投标报价的单价在经过竞争性谈判确定后将不作调整。
4、投标报价编制要求
1)、投标人应按招标人提供的招标文件、施工技术要求自行编制工程量清单,投标人所报的单价、合价,该综合单价将贯穿于投标报价、工程款支付和竣工结算的始终。
2)、投标人应根据本工程和投标人的自身情况,结合自身施工经验一次性地报出本工程的详细地、完整地报价。相应措施费、其它费用等应包含在工程量清单项目中,投标人在投标报价时必须综合考虑计入报价,而投标人未作相应报价的,将被视为投标人已经在投标报价中作了相应的考虑,无论出现何种情况,综合单价工程结算时均不做调整。
3)、投标人必须进行现场踏勘以充分了解任何影响成本价的情况。现场踏勘后,应根据自身实际情况及周边环境,结合自己的工程经验制订工程的施工方案或施工组织设计进行投标报价。中标后,不论施工方案或施工组织设计发生任何变化,或任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
4)、投标人在充分了解工程条件,搜集相关资料后,由投标人在投标报价时根据自身预测自行报价,并计入投标报价,施工过程中发生的所有一切费用均由中标人支付。
6、投标报价编制要求
工程量清单报价书中必须列明综合单价、投标总价。
三、招标内容及相关要求
1、任务内容:徐圩街道办事处张圩社区老年文体活动室改造工程
2、相关要求
1)、中标人需保证工程质量标准,并按期完成甲方指定工程。
2)、开标前投标单位有义务提出合理化建议,对设计不合理的地方进行设计优化。
2)、中标人需保证在要求时限内完工并通过验收,满足业主方要求。
四、投标文件
(一)投标单位应认真阅读招标文件所有的内容,未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。
(二)投标文件应包括下列内容:
1、投标书;
2、报价书;
3、投标单位营业执照(营业执照上经营范围有装饰装修,在有效期内,且未处于冻结状态)
(三)招标文件提供的文件表式投标单位必须使用,但表式可以按同样格式进行扩展。
(四)投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印,投标文件副本可以复印,其正、副本都应装订成册,并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样,投标文件中正、副本不一致时,以正本为准。
(五)全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改,须在修改处加盖投标单位法定代表人或其授权委托人的签字。
(六)投标文件的密封与标志
1、投标单位应将投标文件的正本和全部副本密封;
2、封袋上都应写明招标单位名称、投标单位名称、工程名称;
3、所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标单位公章及法定代表人印鉴;
4、投标单位未按上述规定提交投标文件正、副本,其投标文件将被拒绝,并原封退还给投标单位。
五、开标、评标、定标
(一)评标办法:经评审的合理低价。
第一阶段:谈判评审小组审阅各供应商所递交的竞争性谈判文件;
第二阶段:删除不合理投标价格后,谈判评审小组所有成员集中与单一竞标人分别进行谈判;
第三阶段:谈判评审小组根据竞争性谈判文件请各竞标人作最后报价,以最终的谈判价为定标依据,推荐中标候选人。
(二)开标由招标单位组织评委,根据情况确定排位进行谈判考察。
(三)评标、定标工作由招标单位组织进行。
(四)投标文件的澄清
在评标过程中,评标组织认为需要,可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料,投标单位应做出书面答复。
书面答复须经投标单位代理人的签字,签字的书面答复将视为投标文件的组成部分。
(五)在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中,投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为,都将导致取消其中标资格。
六、授予合同
(一)定标后,招标单位将按有关规定及时与中标单位签订合同。
第二章合同主要条款
建筑装饰工程施工合同
乙种本
国家工商行政管理局
中华人民共和国建设部
联合制定
2017年10月
建筑装饰装修工程施工合同
(乙种本)
发包方(甲方):连云港徐圩新区徐圩街道办事处张圩社区
承包方(乙方):
按照(中华人民共和国经济合同法)和(建筑装饰工程施工合同示范文本)的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第1条 工程概况
1.1 工程名称:徐圩街道办事处张圩社区老年文体活动室改造工程
1.2 工程地点:徐圩街道办事处张圩社区
1.3承包范围:图纸及工程量清单全部内容
1.4承包方式:包工包料
1.5 工期:本工程自 2017 年 12 月14日开工,于 2017年 12 月22日竣工。
1.6工程质量:合格
1.7合同价款(人民币大写):
本工程采用固定总价合同。
合同价款为:人民币(小写:元)
甲方工作
2.1开工前_ /_天,向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 / 份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房间,清楚影响施工的障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈列等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。
2.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3 委托 / 监理公司进行工程监理,建立公司任命__/ 为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方 / 份。
2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。
2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
第3条 乙方工作
3.1 参加甲方主持的工程例会,安排合理的施工方案。
3.2 指派_为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工,做好各项质量检查纪录。参加竣工验收,编制工程决算。
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保管好施工现场周围建筑物、设备管线、古树古木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条关于工期约定
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.3 因乙方责任,不能按时开工或中途无辜停工,影响工期,工期不顺延。
4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
5.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的规范及标准为质量评定验收标准。
5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。乙方负责办理相关验收手续且不向甲方收取验收费用。
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延,若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。
5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
5.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.6 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 7 日内组织验收,并办理验收、移交手续,如甲方在规定时间内未能组织验收,需既是通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.1 双方商定本合同价款采用第_(1) _种:
固定总价
固定价格加___/___%包干系数计算,包干风险包括___/___内容。
可调价格:参照本工程预算书综合单价和取费率按实际工作量进行调整和竣工结算。
6.2 工程竣工验收后乙方开具正规发票,甲方七日内付清全款。
第7条 关于材料供应的约定
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(无),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,有一方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任有甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值 / %的保管费,由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
7.2 凡乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第8条 关于安全生产和防火的约定
8.1 甲方提供的施工图纸或做法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.3 由于甲方确认的图纸或做法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条奖励和违约责任
9.1 乙方应妥善保护甲方能够提供的设备及现场堆放的家具、陈列和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.2 未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),有乙方负责并承担损失。
9.3 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并有责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条 合同争议的解决方式
10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由__连云港市___仲裁委员仲裁。
第11条 其他约定
第12条 附则
12.1 本工程需要进行保修或保险时,应另定协议。
12.2 本合同正本三份,甲方执贰份,乙方执壹份。
12.3 本合同履行完成后自动终止。
12.4 附件
工程预算书
甲方 法定代表人: 代理人: 单位地址: 电话: 传真: 邮政编码: 开户银行: 户名: 账号: 年 月 日 |
乙方 法定代表人: 代理人: 单位地址: 电话: 传真: 邮政编码: 开户银行: 户名: 账号: 年 月 日
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第三章 投标文件表式 一、投 标 书 ㈠根据已收到的招标文件,遵照《中华人民共和国招标投标法》的规定,我单位经考察现场和研究该招标文件后,愿以人民币 (大写)的总价,按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。 ㈡我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工,并在天内竣工。 ㈢我单位保证本工程质量达到。 ㈣贵单位所发出的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 投标单位(盖章): 投标单位授权代表(签字): 日期: 年 月 日 |
二、 授 权 委 托 书 本授权委托书声明:我(姓名)系(投标单位名称)的法定代表人,现授权委托(单位名称)(姓名)为我的代理人,以本公司的名义参加(招标人名称)的工程的投标。代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。 代理人无转委权,特此委托。 代 理 人 性别: 年龄: 单位:(盖章)部门:职务: 投标单位:(盖章) 法定代表人: 日期: 年 月 日 |