徐圩新区XW-11、XW-12、XW-18-1单元控制性详细规划公示(批前)
项目名称:徐圩新区XW-11、XW-12、XW-18-1单元控制性详细规划
设计单位:江苏华新城市规划市政设计研究院有限公司
此规划公示为批前公示,若有意见,请于公示期间将书面材料送交东中西示范区规划建设局。
公示时间:2016年10月25日至2016年11月24日
联系(监督)电话:0518-82256021(规划建设局)
监制单位:国家东中西区域合作示范区规划建设局
一、 规划编制背景
为指导徐圩新区XW-11、XW-12、XW-18-1单元的建设发展,统筹安排规划片区内各类用地布局以及基础设施配套,加强该片区的规划管理和建设管理,为该片区的开发建设提供依据,特编制《徐圩新区XW-11、XW-12、XW-18-1单元控制性详细规划》(以下简称本规划)。
二、 规划范围
东至海滨大道,南至徐仲公路,西至江苏大道(S226,G228),北至苏海路,规划范围面积为3381.51公顷。
三、 规划期限
本规划确定的规划期限与《连云港城市总体规划(2015—2030年)》(纲要)保持一致。
四、 功能定位与规划目标
(1)功能定位
规划将本地块定位为:以炼油、乙烯、芳烃一体化为基础,以多元化原料加工为补充,以清洁能源、有机原料和合成材料为主体,以化工新材料和精细化工为特色,形成多产品链、多产品集群的大型炼化一体化基地。
(2)发展目标
配合总体规划及其相关规划,明确片区的功能定位和发展目标,科学确定片区城市用地规划,完善城市道路交通、市政公用设施及系统布局。为规划审批提供法定依据,综合部署各项建设,推进石化产业基地开发和建设。
五、 总体布局
规划根据产业发展定位和环境保护要求,从整体出发,统筹考虑各功能区发展条件,强调各功能区间产业相对分工,加强整体协作,合理进行功能区块的配置。其中产业区中以石油化工产业及相配套产业用地为主,形成相对独立的工业项目区,各项目区间有物料上下游关联形成产业链条,通过交通网络相联形成一个具有复合功能的有机整体,在符合生产和安全布局的条件下采用“近期集中、远期外围、渐进开发”的布置原则。产业区内近期项目应相对集中布置,同时同步建设相应的公用工程项目。从而在此基础上,逐步滚动开发,以尽可能减少开发成本。
规划区分为物流仓储区、产业区、公用工程区三个功能分区。
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